報告：疫情下全球22城超八成房價上漲 蒙特利爾“領(lǐng)漲”

　　亞洲房產(chǎn)科技公司居外IQI集團5日發(fā)布的一份報告顯示，在全球疫情、經(jīng)濟下行、地緣政治緊張和旅行限制等背景下，近一年多來，全球22個主要城市超八成房價上漲。

　　這份報告將全球22個城市2020年一季度的房價與2021年一季度(部分地區(qū)采用更新數(shù)據(jù))價格進行比較。

　　結(jié)果顯示，22個全球主要城市中，加拿大蒙特利爾的房屋價格在疫情中飆升39%，漲幅居于22城首位。美國洛杉磯和新西蘭奧克蘭房價漲幅緊隨其后，分別上漲35%和32%。加拿大多倫多房價漲幅也超過30%。

　　此外，英國曼徹斯特、加拿大溫哥華、中國深圳和澳大利亞悉尼房價漲幅也超過10%，其中曼徹斯特房價漲幅高達19.4%。

　　報告指出，過去一年多來，22個城市中，僅有倫敦、曼谷、普吉和東京四個城市房價下跌。東京房價跌幅最大，新公寓價格一年多內(nèi)下降了7.4%。

　　據(jù)世衛(wèi)組織最新數(shù)據(jù)，截至目前，新冠疫情已經(jīng)在全球造成超過424萬人死亡。據(jù)國際勞工組織監(jiān)測，僅2020年，全球損失了8.8%的工作時間，相當(dāng)于2.55億個全職工作崗位。

　　在一場災(zāi)難性的疫情當(dāng)中，全球多地房地產(chǎn)價格卻升至新高。報告指出，這種看似矛盾的狀況之所以發(fā)生，主要是由于各國央行、政策制定者和其他機構(gòu)在疫情暴發(fā)后，提供了約17萬億美元的政府資助救助，接下來還會有更多政策支持。各國政府推出的貨幣和財政刺激措施減少了疫情的經(jīng)濟損害，但也帶來房地產(chǎn)市場的膨脹。

　　居外IQI集團聯(lián)合創(chuàng)始人、董事會執(zhí)行主席喬治·奇米爾(Georg Chmiel)表示，到2022年一季度，即疫情后的第二年，預(yù)計這些市場的房價將繼續(xù)增長。更多的財政和貨幣刺激，高經(jīng)濟增長率(特別是在發(fā)達國家)，以及疫情后回升的創(chuàng)業(yè)意愿將使報告涉及的大部分市場房價面臨進一步上行壓力。（財經(jīng)股市網(wǎng)）

　　不過，報告也指出，在世界上許多最熱門的本土市場，住房供應(yīng)短缺已經(jīng)在緩解，針對住房的競價也開始減少。在澳大利亞、加拿大和美國，據(jù)代理人反映，買家對價格的持續(xù)上漲越來越抗拒。

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