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資料圖：一家房地產(chǎn)中介打出廣告牌。中新社發(fā) 李慧思 攝
在座談會上，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負責(zé)人明確指出，河北省房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍房地產(chǎn)市場、合理配置住房資源、提高交易效率、保障交易安全等方面發(fā)揮了積極作用。但也存在一些突出的問題，如發(fā)布虛假信息、協(xié)助購房人騙取購房資格、侵占挪用交易資金、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費、泄露或不當(dāng)使用委托人信息等。這些問題嚴重侵害了群眾的合法權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。
據(jù)了解，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2016年組織在全省開展了為期5個月的房地產(chǎn)中介專項整治，共發(fā)現(xiàn)涉及違法違規(guī)行為1988起，處理1920起，共曝光典型違法違規(guī)案例31起。
為鞏固專項整治成果，近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳根據(jù)全省房地產(chǎn)中介專項整治工作“回頭看”情況，又對9家典型違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)進行了通報。
為加強房地產(chǎn)中介管理、保護群眾合法權(quán)益、促進行業(yè)健康發(fā)展，會議對房地產(chǎn)中介機構(gòu)明確6點要求。
一要認真貫徹調(diào)控政策。中介機構(gòu)要認真貫徹落實限購、限貸等政策，不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務(wù)，不得誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、規(guī)避限貸的行為。
二要嚴格執(zhí)行備案制度。要按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》有關(guān)要求，主動到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T進行備案。未取得營業(yè)執(zhí)照或未在房地產(chǎn)主管部門備案，不得擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。否則，將通過限制網(wǎng)簽資格、公開曝光、記入信用檔案等手段進行懲處。
三要規(guī)范房源信息發(fā)布。中介機構(gòu)發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)內(nèi)容真實、全面、準確，在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。不得發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實信息誤導(dǎo)消費者。
四要明示服務(wù)收費價格。中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴格遵守有關(guān)法律法規(guī)，在經(jīng)營場所醒目位置標識全部服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方式和收費標準，不得利用虛假或容易使人誤解的標價內(nèi)容和方式等進行價格欺詐。提供代辦產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)由委托人自愿選擇，不得強制提供服務(wù)并額外收取費用，不得誘導(dǎo)、助當(dāng)事人簽訂“陰陽合同”規(guī)避交易稅費。
五要規(guī)范居間代理行為。中介機構(gòu)及經(jīng)紀人員不得違反政策法規(guī)規(guī)范，違背職業(yè)道德，采取制造恐慌氣氛、炒賣房號、低價收進高價賣出房屋賺取差價、哄抬房價等非法牟利行為。
六要保證資金安全。中介機構(gòu)及其從業(yè)人員要嚴格遵守存量房交易資金監(jiān)管制度，不得通過監(jiān)管賬戶以外的賬戶代收代付交易資金，不得侵占、挪用交易資金。嚴禁從事首付貸、過橋貸及設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。
附：9家被通報的典型違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)名單：
1、承德蘭開房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司(承德)
2、張家口恒強房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(張家口)
3、中匯鑫創(chuàng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(唐山)
4、三河市夏威夷房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(唐山)
5、固安縣中梁房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(廊坊)
6、邯鄲市漢谷房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(邯鄲)
7、河北房惠網(wǎng)絡(luò)科技有限公司(邯鄲)
8、定州市雙淼房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司(定州)
9、定州市聚易祥投資管理有限公司(定州)
