在喊了數(shù)年的“狼來了”之后，不動產(chǎn)登記“靴子最終落地”。3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》(下簡稱《條例》)將正式實(shí)施，不動產(chǎn)登記也進(jìn)入實(shí)際操作階段。這一行業(yè)內(nèi)的重磅政策，將給普通百姓的生活帶來什么樣的影響?對省會房地產(chǎn)市場帶來怎樣的影響?是否會引發(fā)二手房的拋售潮?是否會引發(fā)房價(jià)波動?不動產(chǎn)登記制度實(shí)施距離房產(chǎn)稅的征收究竟還有多遠(yuǎn)?

　　十類不動產(chǎn)權(quán)屬需統(tǒng)一登記

　　3月1日開始，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng);全國所有地級以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建筑所有權(quán)等十類不動產(chǎn)納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。

　　《條例》規(guī)定，共有十類不動產(chǎn)權(quán)屬納入登記，分別為集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。登記內(nèi)容包括不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況，不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況，涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。

　　此外，《條例》還規(guī)定權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料。