[河北新聞]石家莊住房公積金將迎來新的貸款管理辦法。昨日，記者從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》(下簡稱《辦法》)已經(jīng)通過，將于3月1日起正式“上崗”。同時，2004年出臺的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》隨之廢止。新《辦法》共34條，從貸款對象和條件、貸款額度和期限及利率、貸款擔(dān)保、貸款辦理及變更、貸款償還等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定。下一步，石市公積金中心將根據(jù)該《辦法》及相關(guān)規(guī)定制定實施細(xì)則，最晚3月底前出臺。

　　結(jié)合新《辦法》的亮點及變動條款，石家莊住房公積金管理中心副主任王書剛進(jìn)行了詳細(xì)的便民解讀。

　　九大亮點

　　公積金貸款限制二套、杜絕三套

　　【新規(guī)】：《辦法》第三條規(guī)定，公積金貸款應(yīng)遵循依法合規(guī)、平等自愿、公平誠實及繳存義務(wù)與貸款權(quán)利相對等原則。公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發(fā)放公積金貸款。

　　【解讀】：《辦法》更強調(diào)職工繳存權(quán)利與義務(wù)的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用于購買本市行政區(qū)域范圍內(nèi)自住住房的住房貸款。以前對于二套貸款，并未明確，而是在實際中執(zhí)行著，這次《辦法》首度進(jìn)行了明確。對于二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付60%、利率上浮1.1倍執(zhí)行。

　　滿足七個條件可申請公積金貸款

　　【新規(guī)】：《辦法》第六條和第七條規(guī)定，凡按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買普通自住住房及償還商業(yè)性住房貸款的，均可申請公積金貸款。

　　公積金貸款申請人應(yīng)具備以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力;

　　(二)已連續(xù)足額繳存規(guī)定時間的住房公積金;

　　(三)具有償還貸款本息能力，信用良好;

　　(四)所購買的住房為合法的普通住房;

　　(五)已付購房款不低于規(guī)定比例;

　　(六)能夠提供本辦法規(guī)定的貸款擔(dān)保;

　　(七)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的其他條件。