近日，市住房保障和房產(chǎn)管理局等九部門出臺關(guān)于鼓勵(lì)和規(guī)范既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見(以下簡稱“意見”)。意見明確，我市既有住宅加裝電梯可申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。

　　意見指出，既有住宅申請條件應(yīng)當(dāng)具有合法的房屋權(quán)屬證明、未列入房屋征收范圍和計(jì)劃，符合城市規(guī)劃并滿足建筑結(jié)構(gòu)、抗震、消防等規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，符合現(xiàn)行風(fēng)景文物保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。同時(shí)，單位產(chǎn)權(quán)的房屋加裝電梯須征得單位同意并出具書面意見。既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意。加裝電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)征得該專有部分的業(yè)主同意。如擬占用小區(qū)公共道路、綠地等，應(yīng)征得相關(guān)權(quán)利業(yè)主三分之二以上同意。

　　針對市民關(guān)注的既有住宅加裝電梯資金籌集問題，意見指出，加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)。業(yè)主可根據(jù)所在樓層、面積等因素分?jǐn)傎Y金，分?jǐn)偙壤沙鲑Y的全體業(yè)主協(xié)商確定。同時(shí)，可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金。此外，鼓勵(lì)有條件的縣(市、區(qū))研究制定相關(guān)政策，對有加裝電梯需求的失能、半失能老年人家庭和特困救助供養(yǎng)、城鄉(xiāng)低保等特殊困難家庭依照相關(guān)政策給予適當(dāng)補(bǔ)貼;可將既有住宅加裝電梯納入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目并給予政策支持，也可利用社會資本投資等其他合法資金來源。

　　明確了哪些既有住宅可以加裝電梯、加裝電梯的資金籌集情況后，那么如果市民有加裝電梯的意愿，應(yīng)該如何申請呢?意見明確指出，既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主(業(yè)主委員會)或委托的物業(yè)管理公司;以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。申請人可以委托業(yè)主代表或者自主選擇其他相關(guān)單位作為建設(shè)單位組織實(shí)施。

　　為保證既有住宅加裝電梯工作順利推進(jìn)，方便居民生活，街道辦事處、居委會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等要指定專人負(fù)責(zé)既有住宅加裝電梯工作，對既有住宅加裝電梯給予正確引導(dǎo)。行政審批部門設(shè)立既有住宅加裝電梯綠色通道，指定既有住宅加裝電梯受理窗口。同時(shí)，加裝電梯申請人應(yīng)落實(shí)電梯使用管理單位，由電梯使用管理單位與具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂合同，對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。電梯使用管理單位應(yīng)依法履行電梯安全管理責(zé)任，對電梯日常使用安全負(fù)責(zé)。