老舊住宅小區(qū)可以加裝電梯嗎?住宅小區(qū)電梯維修資金誰(shuí)來(lái)支付?1月19日，《河北省電梯安全管理辦法》對(duì)外公布，并將于3月1日起施行，其中對(duì)大家普遍關(guān)注的一些電梯問(wèn)題進(jìn)行了明確。

　　辦法中所稱的電梯，包括載人(貨)電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道等。

　　電梯的安全管理責(zé)任誰(shuí)來(lái)負(fù)?

　　辦法提出，電梯使用管理單位履行電梯安全管理責(zé)任，對(duì)電梯日常使用安全負(fù)責(zé)。未確定電梯使用管理單位的電梯，不得投入使用。

　　電梯使用管理單位如何確定

　　電梯使用管理單位按照下列規(guī)定確定：

　　1、電梯安裝后，建設(shè)單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的，建設(shè)單位為電梯使用管理單位;

　　2、電梯委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用管理單位;

　　3、電梯只有一個(gè)所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，該所有權(quán)人為電梯使用管理單位;

　　4、電梯有多個(gè)所有權(quán)人，未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)書面約定電梯使用管理的單位;

　　5、不能協(xié)商約定電梯使用管理單位的，由當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處商縣(市、區(qū))人民政府特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門確定或者提請(qǐng)本級(jí)人民政府確定;

　　6、出租配有電梯的場(chǎng)所，租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用管理單位;

　　7、未約定或者約定不明的，電梯所有權(quán)人為電梯使用管理單位。

　　電梯出現(xiàn)故障后應(yīng)如何處理?

　　辦法明確，電梯出現(xiàn)故障、發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)做好警戒工作，控制電梯操作區(qū)域，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，組織對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查。

　　電梯故障排除、事故隱患消除后，方可繼續(xù)使用。電梯需停止運(yùn)行超過(guò)24小時(shí)的，電梯使用管理單位應(yīng)當(dāng)公告電梯停止運(yùn)行原因和恢復(fù)運(yùn)行時(shí)間。

　　電梯維修更新的錢從哪里來(lái)?

　　住宅小區(qū)電梯存在安全隱患，需要重大修理、改造、更新的，所需資金按照以下方式籌集：

　　1、已建立住宅專項(xiàng)維修資金的，從住宅專項(xiàng)維修資金中列支;

　　2、電梯存在故障危及人身財(cái)產(chǎn)安全需要重大修理、改造、更新的，可以不經(jīng)過(guò)專有部分占建筑面積三分之二以上的業(yè)主且總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，直接申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金;

　　3、未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金不足的，業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的，按照約定執(zhí)行;沒有約定或者約定不明確的，由電梯所有權(quán)人共同承擔(dān)。

　　老舊住宅小區(qū)可以加裝電梯嗎?

　　未配備電梯的老舊住宅小區(qū)，符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的，可以加裝電梯。

　　錢從哪里來(lái)

　　老舊小區(qū)加裝電梯的錢從哪里來(lái)?可以使用住宅專項(xiàng)維修資金和房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金，以及社會(huì)投資等其他合法資金加裝電梯。

　　住宅小區(qū)電梯該如何維護(hù)?

　　住宅小區(qū)電梯使用管理單位是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)公開電梯安全管理的相關(guān)記錄，并每年公布一次電梯相關(guān)費(fèi)用的收支情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中的電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)單獨(dú)立賬。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在小區(qū)公示欄公布小區(qū)電梯最近一次維護(hù)保養(yǎng)信息，信息應(yīng)當(dāng)包括維護(hù)保養(yǎng)單位、維護(hù)保養(yǎng)人員姓名、維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間和內(nèi)容等。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)當(dāng)保證電梯應(yīng)急救援電話24小時(shí)有效應(yīng)答。接到乘客被困報(bào)警后，電梯維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)當(dāng)在30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施救援。

　　不得將維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包!

　　辦法提出，電梯維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行，不得使用已經(jīng)報(bào)廢或者不符合安全技術(shù)規(guī)范規(guī)定的零部件，不得將維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)分包、轉(zhuǎn)包。

　　電梯維護(hù)保養(yǎng)人員不得同時(shí)在兩個(gè)單位執(zhí)業(yè)，每名維護(hù)保養(yǎng)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的電梯不得超過(guò)三十部。

　　對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，每臺(tái)電梯的維護(hù)保養(yǎng)人員不得少于二人。