位于香港半山豪宅區(qū)的一處復式公寓，近日以每平方英尺超10萬港元被售出，相當于每平方米92萬元人民幣。這一價位再創(chuàng)下亞洲最貴樓王的新紀錄。此前的亞洲樓王紀錄來自于香港半山的另一樓盤山頂傲璇的一處公寓，一位買家在今年6月以每平方英尺95971港元、總價4.87億拿下這處復式公寓和兩個車位。

　　這座公寓是恒基兆業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的西半山天匯中的一個單位，位于樓盤的最高層，總面積為5732平方英尺(約合533平方米)，能俯瞰整個維多利亞港海景。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，該公寓售價5.9億港元，折合每平方英尺售價達10.29萬港元(約合8.6萬元人民幣)，折合每平方米92.55萬元人民幣。據(jù)知情人士介紹，即便這一天價還是經(jīng)買賣雙方討價還價后的結(jié)果，當初該公寓的掛牌價為6.4648億港元。

　　與此同時，香港普通用地的地價也在持續(xù)走低。為何整體樓價下落明顯的時候，卻誕生了新的樓王，是否意味著香港樓市的大逆轉(zhuǎn)?對此，觀察人士認為，隨著人民幣近期啟動“雙向波動”，大量的人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)為港幣資產(chǎn)，間接推高了香港的樓市特別是高端樓市。但更多樓市觀察人士表示，香港樓市整體逆轉(zhuǎn)很難，高端樓市也還要看明年的表現(xiàn)。