據(jù)日本《日刊現(xiàn)代》雜志9月3日報道，日本東京都知事小池百合子在1日下午都政改革總部首次會議結(jié)束后，前往東京中央?yún)^(qū)晴海的東京奧運(yùn)選手村預(yù)定用地視察。相當(dāng)于3個東京巨蛋大、約13.4公頃的東京都所有土地，在明知虧損的前提下，被以超低價賣出。即使被要求公開超低價定價依據(jù)的相關(guān)資料，也凈是敷衍。如果不徹查這件事，都知事“一心為民”的稱號就要不保，看來小池百合子的下一整治目標(biāo)已經(jīng)鎖定。

　　7月28日東京都知事選舉進(jìn)行得如火如荼時，東京都市整備局在都知事不在位的情況下，確定了選手村的建設(shè)工程方。選中的是由大型開發(fā)商與房地產(chǎn)商等11家公司組成的企業(yè)集團(tuán)。正在整治中的東京都簽訂了變賣預(yù)定用地的合同，10月以129.6億日元的價格將土地轉(zhuǎn)讓。每平方米96784日元的價格，甚至打破了多摩地區(qū)和伊豆七島的最低價。

　　東京都民蒙受約1200億日元的巨大損失

　　東京都4年前以每平方米103萬日元的價格，賣掉了晴海離東京奧運(yùn)選手村預(yù)定用地約1千米的所有土地。將本可以賣出10倍多價錢的所有土地低價賤賣，形同令東京都民蒙受1200億日元損失的瀆職行為。

　　況且，近3年期間為預(yù)定用地的護(hù)岸工程已投入約12.9億日元稅款，并花費(fèi)約410億日元整備干線公路與區(qū)劃公路，簡直是賠了夫人又折兵。

　　據(jù)報道，根據(jù)東京都公布的相關(guān)資料，驚人的低價是依據(jù)全權(quán)委托一般財團(tuán)法人“日本不動產(chǎn)研究所”進(jìn)行的價格調(diào)查制定的。

　　要求公布資料的臨海都民聯(lián)合會事務(wù)局長市川隆夫表示：“如此大片的土地和工程，一般調(diào)查費(fèi)用高達(dá)兩三千萬日元，這次調(diào)查的承包額僅為817萬日元左右。而且，調(diào)查時期為去年12月28日至今年2月23日，包含新年假期在內(nèi)不足兩個月。讓人不禁懷疑他們完全沒有認(rèn)真調(diào)查。”

　　從日本不動產(chǎn)研究所向都市整備局提交的調(diào)查報告來看，其中記載道“東京奧運(yùn)會結(jié)束后，(選手村)將會成為東京海灣區(qū)有代表性的住宅區(qū)”、“(選手村)是東京海灣區(qū)能夠整體開發(fā)的土地中規(guī)模最大的”。全是吹捧之詞，至于空前低價只是因為是選手村的特殊緣故。

　　估價根據(jù)僅為敷衍

　　都市整備局解釋稱：“如果要趕上奧運(yùn)會的召開，就需要在有限的工期內(nèi)完工，奧運(yùn)會結(jié)束后割讓土地的話，企業(yè)集團(tuán)需要很長時間才能回收資金。根據(jù)國際奧委會標(biāo)準(zhǔn)，選手村每層樓的走廊都要足夠?qū)?，這樣的設(shè)計會降低盈利性”。盡管如此，這些原因究竟對土地價值的影響有多大，實在不得而知。

　　公開的日本不動產(chǎn)研究所的報告書中，稱“因為選手村緣故”的記載完全就是敷衍。而以小池百合子的名義發(fā)布的不公開調(diào)查內(nèi)情的理由為“調(diào)查過程中的情報如果公開，可能會有不成熟的情報被誤認(rèn)為正確情報，擾亂都民”。

　　無端賤賣東京都所有土地的行為，完全是擾亂都民的不智之舉，小池百合子最好立刻阻止。